现在的生活节奏是十分的快的，尤其是现在的年轻人可能刚刚在外打拼了几年可能就面临成家立业的问题。等好不容易付了房子的首付，有了一个家庭，突然发现自己的工资不足以支撑一个家，当你想创业的时候自己口袋却早已被房贷压的喘不过气来。这时许多人就把目标盯在刚刚付了首付的房子上面，这时候就引出一个问题，房子有贷款的还能抵押贷款吗？
1，按照正常的要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的。当然要看具体的银行的规定，但大部分银行是不会接受个人办理房屋的的二次抵押业务。
2，只有再贷款全部还清之后房屋解除抵押状态的，房子一但办理贷款其实等于房子抵押给银行，贷款的房子已经算是处于抵押状态了所以按照常规你是无法实现贷款的。贷款的话你要通过合理合法的将贷款还清，将按揭的房产进行解抵押，那么就可以申请抵押贷款了。当然这是指大部分的银行了，不怕排除还有小部分银行。
2还有一种办法目前市场上能够为能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款公司或者中介公司也是非常多的，不过这些公司的话借款人也需要格外注意。记住要谨慎选择，因为其中不免有些公司经营不正规，假设你一不小心掉进陷阱里的话，可能会付出惨重代价，当然要是急着用钱亲戚朋友没有也没有额外的资金能够帮助你的话，这也是一种选择道路。