徐州的房贷利率，降得有点停不下来了……

从春节后，徐州多家主流银行房贷利率不仅降了，放款时间也有所加快。那么，本月徐州的房贷利率情况如何？发生了哪些变化呢？

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再次下调

徐州利率低至5.4%

3月17日，小淮摸底徐州主流银行房贷利率，发现各大银行均开始下调房贷利率，首套利率多为5.4%-5.75%，二套大多数为5.65%起。

具体来看：

工商银行、平安银行、中国银行、兴业银行、招商银行、光大银行的首套房贷利率在5.5%左右浮动。

建设银行、平安银行、兴业银行相比较上月利率，并没有什么太大的变化。

二套方面，平安银行最低为5.65%，建设银行、邮政银行、工商银行、中信银行、光大银行在5.8%左右。

首付方面，多家银行也有推出2成首付，但要根据合作的楼盘来决定，有的楼盘仍是3成首付，有的甚至还推出了1成首付。

可以看出，多数银行的房贷利率已从5.8%降至5.7%以下，利率下调的幅度还是非常大的，这对买房人来说也是一大利好。

这么一看，预计接下来几个月，利率或许还会继续下调。

2

利率下调意味着什么

买房人月供可以少还多少？

房贷利率的下调，最大受益者还是买房人，毕竟可以减轻还贷压力。

以光大银行的5.4%计算：

一套房产总计200万，首付3成，贷款140万，贷款30年计算。利率5%时，每月还款约7861.43元，利息1430115.19元。

以邮政银行的5.7%计算：利率5.7%时，每月还款约8125.61元，利息1525218.15元。

这样一对比，每个月相差了264.18元，一年相差了3170.16元，30年就是9.5万元。

每个月的264.18元，说多也不多说少也不少，但对于普通上班族来说，这也是一笔不小的费用，用来吃火锅看电影岂不是美滋滋？

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楼市政策松动

买房上车要及时

最近几个月，楼市放松的声音不断。

房地产调控基本以稳定楼市、宽松政策为主，有的城市已经率先打响，放松限购、限售、限贷政策第一枪！

从买房人角度来看，此时房贷利率的下降让购房成本降低，有自住需求的买房人，可以将置业计划提上日程。

春节后，徐州陆续有新盘首开、老盘加推，再加上去年开盘没卖完的库存楼盘，金三银四的新房供应还是非常充足的，房源选项较多，也更容易买到合适的好房子。

最后，在房住不炒的政策之下，2022年的徐州楼市将会以稳为主，至于能否延续去年的火爆场面，还是让我们拭目以待吧。