刚才想起一个现象，那就是很多人平时都省吃省穿的，却背负着很高的房贷，看消费能力和持有的总资产，完全不是一个人。

这个房贷是个巨大的资金黑洞，吞噬了很多财富，财富能支撑黑洞多久，是个值得思考的问题。出现资金黑洞的原因，前面分析很多次了，就是资金成本大幅度超过售租比，500万的房子，租金一年五万左右，资金成本现在是15万到20万，差额十几万。

而且现在利率也不太可能继续降了，一是美国收缩加息，二是国内物价也跃跃欲试，95号油价都在10元附近了，这对物流和成本影响很大。

早些买的还好，房贷很少。只是失去一些机会成本，比如卖了可以换来等值资金收益。但不去想这些，就没事，反正都是赚的。

最近五年入场的上亿人，人均背负上百万信贷，现在随便一二线都是这个规模。

30年就是总额200万，每个月大几千。这些本质上都是在为资金成本买单。这个资金规模太大了。

而且很多工作也不稳定，今天看到个企鹅的在哭诉，说被辞职活不下去了。企鹅都如此，其他企业更加难了。

最近三年大部分地方房价都不涨了，包括南京，深圳，广州之类的热门城市，很多稍偏点的地方都跌了。如果黑洞持续吸收财富，本身房价还不涨，甚至下跌，本身资产贬值，还要支出超额资金成本，这个生活的压力是很大的。按现在的现金流和就业情况，也很难撑太久的。

现在很多地方房价有松动，但不是很厉害，估计还在等着这一波刺激，再次拿起来夜壶。

但6月份刺激效果一般，大幅度低于预期，夜壶第一次失效了，后面可能就会出现明显的价格松动，因为实在撑着太难了。