基本要求
1、贷款额度:1000万元
2、贷款期限:1-10年
3、还款方式:等额本息、先息后本,分期还款
4、支付方式:受托支付
5、贷款利率:年息4.05%-4.75%
1---基本进件标准:
1、国籍:中国国籍,港澳台除外2、年龄:年龄≥18周岁,年龄+贷款期限不得超过65周岁
3、身份:法定代表人或者前三大股东之一且占股20%以上
5、企业性质不得为国有控股、外资控股、集体、全民所有、非盈利性组织
6、经营年限:成立满12个月
7、征信要求:近一年不能有2,近两年不能有3(贷记卡≤300元,贷款≤100元除外),近半年贷款审批査询次数不得超过12次
2---抵押房产要求:
1、楼龄:住宅楼龄放宽至30年,且贷款期限加楼龄不超过50年
2、抵押物权属人仅限借款人本人及其配偶,接受第三人抵押
3---抵押率,审批尺度:
1、抵押率要求:住宅、70年产权公寓,住宅 70%。别墅65%
2、审批重点:①贷款金额500万元以内,住宅抵押率7成,优质客户可不用公正。②房产面积超过200平以上需要降成,具体根据企业经营情况和客户综合资质③企业客户有诉讼,有当前执行的客户不可申请。
4---办理流程:准备资料—银行签约—下户调查—银行批贷—办理公证—房产建委抵押登记—银行放款
5---注意事项:1、房产评估:如果房产为群租情况,建议恢复以后在办理。2、准备资料:①新购房需要满3个月,申请办理需要提供包括:购买产品明细、交付期限、付款方式、签字盖章、签署日期等基本要素齐备。②用途合理和上下游吻合,包括买卖双方中采昀方须为借款人夫妻或用款企业名称、购销商品应和用款企业主营业务相关、购销商品金额须覆盖贷款申请金额、购销商品贷款支付期限等。