（一）银行基准利率参考

目前，广州房产抵押贷款利率主要取决于办理贷款的机构、借款人资信、国家宏观政策等。经过连续降息降准政策后，一年期银行贷款基准利率约为4.35%，购房类贷款利率一般为基准利率，甚至打折扣。其他种类银行抵押贷款利率基本上浮10~30%左右。考虑到我国目前较高的通货膨胀率，银行贷款成立一种稀缺资源。

（二）广州房产抵押贷款利率行情（各类抵押贷款机构）：

利率放款速度审核难度特点
银行年息5%~10%30天严格，禁止高风险行业从、产能过剩行业从业者贷款不受理二次抵押贷款，征信不能有逾期、审查收入流水、部分扣押房产证，
五色土抵押借贷月息1%~1.5%6天内一般，借款金额不得超过房屋市值的5成受理二次抵押，侧重还款能力审查，部分扣押房产证，先息后本方式还款。
小贷公司月息2%左右10天内一般，借款金额不得超过7成部分受理二次抵押，扣押房产证，部分采用等额本息本金不递减方式还款
典当行月息3%左右6天内简易，借款金额不得超过7成部分受理二次抵押贷款，扣押房产证，先息后本还款方式。

1、广州地区的商业银行

目前，银行只受理首次房产抵押贷款，6成贷款额度；一般30天放款；借期多样，按揭贷款利率在年息5%左右，其他类型房产抵押贷款利率在6%至9%左右。不受理二次抵押贷款、钢材木材石材等产能过剩行业、高风险行业的从业者申请的贷款。国企外企事业单位政府部门职员更容易申请到银行贷款。

银行信用贷款（无抵押）实际利率在年息24%左右，每人信用贷款上限为50万元。注明:换算成每月付息到期还本金的还款方式，每年总共支付的利息占本金的比例称之为实际年利率。

信用贷款本金不递减的等额本息还款方式实际利率大约是纸面利率的1.75倍左右。

不受理房产二次抵押贷款业务。

2、广州五色土抵押贷款

五色土抵押借贷始于2001年。贷款金额一般是房产市值的5成，7天内放款，借期1个月至5年，可提前还款、展期还款，先息后本，每季度付息，广州房产抵押贷款月息费总计在1%至1.5%之间，实际根据借款人资质评定，资质越优，利率越低，风险定价。

可以受理房产二次抵押贷款业务。

3、广州地区小贷公司

单笔最高贷款金额为房产价值的6成，10天内放款，期限3至6个月，按月付息，小额贷款公司广州房产抵押贷款利率月息2%左右，小贷公司有特定的放贷区域，不得跨区放贷。小额贷款公司审核比银行略宽松。

4、广州地区的典当行

广州抵押率最高70%，3天内放款，借款期限5天至6个月；房产抵押贷款利率在月息3%左右。

除了房产抵押贷款，典当行还接受民品典当，例如珠宝汽车手表古董等。贷款速度快，利率高，适合短期急用钱。