夫妻共同贷款类型
同一个房子,夫妻根据各自年收入和贷款额度,分别和银行签贷款合同,办理房贷,
优势
1⃣️增加贷款额度,可以买到更好的房子。
2⃣️收入稳定的情况下,分担风险大
3⃣️夫妻双方各自都可以申请住宅减税和给付金制度。
劣势
1⃣️合同两份,申请贷款时手续费,保证费等费用增多
2⃣️疫情下如果有一方收入不稳定的话,还贷风险反而增加
夫妻连带债务型和连带保证型
同一个房子,夫妻根据各自年收入和贷款额度,和银行签一份合同。
连带债务型和连带保证型两种。前者夫妇收入合算共同申请贷款,和银行签一份合同,夫妻双方各自都可以申请住宅减税和给付金制度。
后者,夫妻一方是主贷款人,另一方只是担保人,虽一起承担贷款返还义务,但只有主贷人自己可以申请住宅减税和给付金制度。
大家一起讨论一下,以上夫妻共同贷款类型,中国朋友们会选择哪种贷款类型呢?