以公司名义贷款需要股东的房产证吗

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本文目录

1、以公司名义购买的房产是可以申请抵押贷款的，

2、不过由于是在公司名下的房产，需要查询的信息比较多，

3、首先需要公司正常经营，企业征信良好；

4、然后就是法人股东的个人征信必须好，

5、公司名下房产与个人名下房产的区别就是，很多公司名下房产，申请银行抵押贷款时，可能会要求以公司名义来贷款，多数银行无法申请个人经营性贷款。

如果是原始股东中的控股股东，会影响上市。公司上市前，交易所要调取特控股股东征信报告，因为股东是上市公司的所有者，该公司主要由大股东所控制，甚至大股东会参与经营，如果大股东征信有问题，就意味着公司会面临各项财务风险，所以一定在上市前解决大股东的征信问题，不能带病上市。

企业股东的征信不好一般是不会影响到企业的贷款的，但是如果企业的股东存在多方面的违规现象就会影响到企业的贷款。企业贷款的申请条件：

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

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