企业抵押贷款是企业贷款的一种方式，它是指企业作为借款人，以不动产作为担保向金融机构申请贷款。其需要的手续如下，可供参考：
1、首先拨打企业咨询热线，了解银行现行的相关的贷款种类，相应利率，可贷期限，还款方式，加以判断选择适合自己的贷款。 　　

2、向银行单位咨询目前是否有可贷额度，抵押物银行是否接纳（主要向银行工作人员说明房产性质、区域、建成年限），必要的话先让银行工作人员征信看是否有个人不良记录，主要是看自己是否符合银行的贷款条件。 　　

3、按照银行的要求把房产进行评估（有些银行免评估，直接认定，但认定价值偏低）+2楼的资料+用途证明文件（比方说购房合同、协议等）原件+老婆或老公本人齐到银行洽谈具体事宜，填写贷款申请书并签一大堆的大名。 　　

4、银行工作人员和你作一个沟通，给你提出合理化意见和建议，并正式受理您的贷款申请。 　

5、银行经过客户经理调查、审查人员审查、审批人员最后审批通过之后即签订合同，然后带上老婆或老公到土房局抵押房产。 　

6、经过抵押之后，银行拿到他项权证之后就可以放款。但要注意：不能贷款千万不要去乱评估，今年银根紧缩，贷款门槛高提高了许多，之前向银行多了解清楚才是最好的。