大多数借款人在选择申请房产抵押贷款的时候，大部分都是比较倾向于选择利率低的银行做抵押贷款，这为借款人很大程度上减轻了还款压力。那么，跟往年相比较，2017年的房产抵押贷款利率会下降吗？

据小编了解，房产抵押贷款利率是没有一个固定的值的，以国家规定的基准利率为基础，每个银行每年对于房产抵押贷款的利率都会作出相应的调整，也许是上浮，也许是下浮，这个我们并不能掌握，它只是在一个价值区间里来回波动。而且借款人的综合资质也会对银行的房产抵押贷款利率有一定的影响，例如借款人的征信状况、收入、名下资产以及借款人房产的楼龄、朝向、地理位置、市值等等都会对银行的房产抵押贷款利率造成一定的影响。

目前，各银行执行的基准利率是：

年限年利率
一年以下（包括1年）4.35%
1年--5年（包括5年）4.75%
5年以上4.90%


温馨提示：广州不能办理房产抵押贷款的房子

1、小产权房。小产权房只有使用权，没有所有权。

2、未结清贷款的房子。银行规定已经办理过一次的抵押贷款的房子不能做二次抵押。

3、未满5年的经济适用房。未满5年的经济适用房不允许上市交易。