随着借贷热潮的愈演愈烈，个人住房抵押贷款也喜的大部人的喜爱，同样个人住房抵押贷款根据不同的标准可以划分为多种不同的种类：
一般来讲根据以同一住房作抵押获得贷款的先后顺序，可分为第一次抵押贷款或初级抵押贷款，与第二次抵押贷款。
根据借贷方式的分类
一次抵押贷款是以住房做抵押所获得的首批贷款。在贷款偿还之前若借款人用同一住房作抵押再次获得贷款，则为第二次抵押贷款。借款人以同一住房还可以申请第三次、第四次抵押贷款，上海无抵押贷款这些都可以叫做次级抵押贷款。
根据贷款偿还方式的分类
可分为固定利率个人住房抵押贷款、可调整利率个人住房抵押贷款、分级支付个人住房抵押贷款等等很多种。
个人住房抵押贷款因为其种类比较多，所有大家了解清楚，便于后面选择适合自己的，避免走一些冤枉路。