一购买现房的首付流程是

1.第1步看房,首先你要根据自己的需求选择房源,无论你选择是新房还是二手房,要多看多比较,比如说我们可以到各个楼盘考察一下,要看一下样板房或者现房,同时购买的时候还需要查看一下开发商的五证一书是否齐全。

2.第2步就是要签订认购书,认购书主要内容说明房屋的情况及房屋的价格,包括交付房款的方式时间等等。

3.第3步要签订正式合同,之后还需要盖章,接下来需要支付首付钱,而签约的时候需要带上本人的身份证原件,如果已经结婚了,还需要提供结婚证明,户籍证明,以及你的收入证明等等。

4.第4步要到银行申请贷款,要根据自己的需求选择贷款方式,之后获得银行审批,才能够签订贷款合同,然后按照合同内容偿还贷款,需要注意不能够出现延期的问题。

二首付是多少

1.买房子的首付问题并不是固定的,首先需要确定一下首套房还是第2套房子,根据国家的规定,如果购买的是首套房,比例要达到30%以上,如果你有充足的资金可以把这个比例提升一些,这样你后期向银行申请贷款就会少一些,每月还款的压力就会低一些。

2.如果购买的是第2套房,首付比例会有所上升,一般来说要达到50%或者60%,贷款的利率也有所上升,要比第1套房子贵上1.1倍。