(1)有借款人本人合法的身份;
(2)有当地稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;
(3)有有效的房产证、房产归属权证明;
(4)房产抵押的要求抵押的房产房龄不超过20年;
(5)抵押的房产具有出售的价值且贷款额度为房产的70%;
(6)贷款行规定的其他条件。
不可以。受委托办理产证的一方只能作为中介，收取委托人的佣金，房产的产权是产证持有人，如果要拿房产证作抵押贷款的话，银行方面会有一套很严格贷款协议要鉴署，必须要房产证持有人本人携带身份证明到银行签字盖章，加上银行有一段考察期，才会放款，所以，代办房产证机构是不可能用产权人的证明去贷款的
依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。