上海房子有贷款如何赠与

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1、上海银行房贷一般在办理完房屋产权抵押后就会放款，大概20天左右的时间。

2、在之前还需要经过贷款申请、审批贷款、支付首付等流程，抵押完成后，上海银行就会将贷款资金放款到指定账户。

1、只要房子还有贷款是不能赠与或过户，必须要把贷款还清才可以赠与或过户。

2、赠与公证可办，但房产权属转移是以房产过户完成为准，在贷房产房管局不受理过户，所以过户是不行的，无论是买卖过户或赠与过户，办完赠与公证而没办赠与过户的，即赠与未全部完成。

3、根据《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4、第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

5、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

1.申贷人具有完全民事行为能力，有有效的身份证件，例如身份证、户口本，还有其他材料，例如婚姻证明、银行流水、工作证明、居住证明等。

2.申贷人有良好的经济收入，能够按时还款。

3.申贷人按照上海建设银行的要求提供抵押担保手续，例如车贷、放低，需要办理抵押等手续。

4.申贷人同意上海建设银行的其他要求

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