回答是：先借钱把首付款付了，然后申请商业银行住房按揭贷款。不要在意商贷利息高，因为你最多只还两年的时间。正常还商贷一年后，就可以以提前还商贷的名义，提取公积金账户里的存款，把之前借的钱还了。

然后，等还商贷满两年，你再申请商转公，如果当地商业银行支持“顺位抵押”，就申请“顺位抵押”，这种方式不仅节省费用，而且方便快捷。

如果是这种情况，建议还是不要买房了，如果非要买的话，压力会很大。

那不行的，必须要有首付款的