如果你的房评估价值10万，银行最多给你贷款80万，银行房屋抵压贷款是有明确规定的，如果你的房子比较新，位置也好，银行在评估时就会按最高限80%给你贷款，如果房子比较旧，时间长了，评估时银行就会很低，可能按50%一60%给你办抵压贷款，总之，你的房子评估10万元，贷款80应该没问题。

如果你做的是抵押贷款，一般评估后房屋确实值十万的话，那正常银行贷给你五万，产权抵押给银行。