分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。


分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。


一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。


具体方法如下： 首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期，并与业主协议确定。


和银行按揭以及一次性付款相比，这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房，一般需要3至6个月时间。


其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。


其中，最后一个时间节点最为重要。一般来说，这个时间节点也是交房的日期。


购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面，业主的要求也各不相同。


个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上，也有部分要求较低，首期款比例放低至总房价的两成，只要最终不影响签约和过户即可。 最后是违约责任。


分期付款交易合同的违约责任与按揭交易合同相似。如果购房者不能在规定时间节点支付相应款项，须按照相当于房屋总价的0.5‰/天的比例缴纳违约金。


如果已经超过最后时间节点7天仍没有交齐全部房款，业主有权向下家索取相当于房价20%的违约金，并有权单方解除合同。


2. 买房子分期付款怎么算的

1.100W的数额除非你是企业贷款或者是比较有人脉的，否则一般至少十到二十年的期限，但是可以提前还款，提前还款需要支付违约金。

2.，每个月还多少要根据你的利息以及贷款期限来算，还要依据你的还款能力，例如银行根据你一个月1W的收入来算，可能会月还4000左右，加上利息，然后算等额本息这样子