解除抵押：卖方有抵押，想用买方的首付款偿还贷款，现在很多交易都是这么做的。合同里写明白就行了，不用担心。假设卖方有30万贷款未还清，自己无力偿还，买方以首付款的方式支付给卖方，卖方就可以提前还款，解除抵押了。解除抵押后，双方就可以继续交易了，买方贷款全款都可以。二手房垫资过桥是在二手房交易买卖的过程中衍生出来的一个金融产品，是指卖方的房产还有按揭没还完、买方也要申请房屋贷款而衍生出来的融资产品。通过二手房垫资过桥就能快速帮买卖双方解决资金难题，使没还完贷款的房子也可以买卖。