房屋抵押银行贷款流程


1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出具评估报告，看有多少可贷的额度。


2、办理抵押登记：抵押人(如抵押房产为共有财产，则所有共有人须全部到场)和抵押权人亲自到所属辖区的房产交易中心办理房产抵押登记。



4、领取房地产他项权证。房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证。


5、抵押权人看到他项权证后放款。