住房商业贷款利率高达5.88%，客户如果希望利率低一些的话，可以选择办理商转公业务，将住房商业贷款转为住房公积金贷款后，利率就将按照央行贷款基准利率来执行，而其中五年以上公积金贷款的年利率只要3.25%。


当然，想成功办理商转公的前提是商贷已经还款达一年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为;以及在当地有缴存有住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态;名下未曾办过公积金贷款或已结清。


而除了商转公以外，客户当初在签订贷款合同的时候可以选择浮动利率，如此一来，若之后LPR能够下行，那等到重定价日按最新LPR报价算上规定的基点数得出下一周期执行的新利率时，新利率自然也会有所降低。如果选择的是固定利率，那利率就不会再发生变化了