1.在办理贷款前，首先需亲自到银行查询个人征信与贷款的办理条件是否符合。申请贷款时，银行会对贷款人各方面的情况确定贷款额度。

2.确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商签订房屋预售合同，并准备申请贷款所需的材料。

3.带上准备好的资料到银行办理贷款申请手续，根据个人的需求选择贷款的方式。