按照目前的信贷政策，申请商业贷款房贷对于年龄的要求是18周岁到70周岁。

可以申请到的年龄则是通常70岁，工行可以75岁，所以48岁的借款人可以贷款12年到17年。

如果申请接力贷，比如他的子女申请贷款，则可以申请30年。

上面讲的是商业房贷，其他贷款对于年龄还有条件要求。