可以，如果你的房子手续齐全，有房屋不动产证，没有抵押，没有任何的经济纠纷，夫妻双方都同意，在经过银行指定的评估机构评估后，出具正规合法的评估书，房屋评估价格200万元，完全可以去银行办理正规的房屋抵押贷款，贷款30万是没有问题的。

应该可以，主要看是否有贷款抵押，部分银行可以贷升值部分。

一般第一套房子最低贷款利率也要30%，200万也要60万，所以不可以