影响房贷的征信标准有：
1.近期（尤其是近两年内）不能有不良信用记录。若是借款人的征信报告上近期有不良记录的话，那借款人去申请房贷就很可能会因为信用不好被银行拒绝批贷，银行不会向信用有问题的客户发放贷款。
3.体现的负债不能过高。如果征信报告上记录有很多负债的话，那银行会担心借款人的还款能力。若借款人能够额外提供一些资产财力方面的资料还好，若是借款人无法提供能够佐证自己具备足够的还款能力的证明资料的话，银行很可能会因为负债过高、逾期风险过大而拒绝批贷。即使批了贷，贷款额度也不会太高。
按银行的话来说就是：要求借款人五年内出现分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的; （信用卡或者网上贷款逾期出的，五年内出现到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的; （指先息后本的贷款出现连三），客户在人民银行个人征信系统(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期（有当前逾期），或近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录的都不行。
办理房贷时对征信的要求还是比较高的，通常借款人的征信最近两年出现累积6次逾期或者连续3次逾期，这时银行会拒绝借款人的申请。在办理房贷时最好咨询不同的银行，知道不同银行对征信的要求，然后选择一家适合自己的就可以。
办理房贷前自己也可以查询征信，这样就可以知道自己征信的具体情况，没有任何问题时就可以申请贷款了。
一般银行考核个人是否能贷款的要求是，累积不能逾期超过六次，连续逾期不能超过三个月。如果是不符合这些条件的话，是贷不到贷款的。
购房者买房子如果要申请贷款购买的话，需要注意个人的征信，因为如果出现不良的信息可能无法办理，那么房贷对个人征信的规定有哪些？
虽然各大银行对于房贷申请者的要求都不一样，但是对于最基础的个人征信的规定都是大同小异的。房贷要求申请者分期还款拖欠贷款本金或利息不超过6次或不存在连续3次的情况下，除此以外，申请者在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。
个人征信能满足以上条件的用户，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，用户需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。
1、查征信的内容包括个人的基本信息，比如你的姓名、地址，包括年龄、性别等等，还有你的工作单位、电话号码等等。一切关于你个人的信息，通过银行的征信系统都能够查询得到。
2、还要查询你个人的银行信用，如果你之前向银行申请过贷款，要看一下你还款的情况，有些人可能没有向银行申请过贷款，但是办了信用卡，那么银行也可以查询到你借钱的情况以及还钱的情况，由此判断你个人有没有还款的能力，有没有信誉。
3、除此以外还能够查询到你的生活消费，这些消费包括你平时缴纳水费、电费、煤气费等等，还有你个人的手机能否正常使用，这些都可以通过银行的征信系统查询，非常全面。
4、还能了解你最近有没有查询过相关的征信记录，比如可能在半年之内你个人在银行所查询的记录，如果查询记录比较多，在这个期间也没有放款的记录，银行可能会觉得你的个人资质不是特别好，会影响到以后的申请。
一、单笔贷款24个月内不存在连续逾期超过6期记录(含担保人代还);
二、信用卡不存在近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);
三、准信用卡不存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费);
四、贷款当前不存在逾期或担保人代还;
五、不存在因信用不良被起诉的记录；
六、信用卡当前不存在逾期;
七、不存在近两年内贷款有展期(延期)或以资抵债等记录;
八、单笔贷款不存在累计逾期超过24期记录。