首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

2.

首付款的计算方法：

如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。

首先要确定给你算的首付是几成的，如果是三成用首付款除以0.3算出来是房子的总价， 算出房子的总价用这个价格除以您房子的面积算出来就是单价了。

按房产局备案价算，首套房20%

首付如果20%，就用首付除以0.2，得出房屋总价，然后除以面积，得到的是每平方的单价。