12月份，银行房贷收紧是有原因的，主要有两个方面，一个是银行的放贷指标都用完了，今年有近四成的贷款流向房地产，再加上年底，各银行要拿出业绩指标，所以大家都在统计一年来的业绩，所以贷款就有可能不放了。
二个是，年底了，银行间金融市场的流动性本身就不多，更何况，下半年中国经济开始好转，货币政策转向中性，年底流动性不多，还要放款是不太可能的。再加上，银行投资的风险也在上升，银行往往要控制信贷的投放，看看明年央行在货币政策上的指标。
结合上海本地贷款市场行情，国家队（中农工建交）已基本完成指标，剩余已签待放的客户加班加点，赶在15号之前签约放款，越是年底，越是贷款融资市场一大挑战，按往年的市场经验，依旧是平安系和浙江系为主的银行队伍稳站一线，强而有力，单指平安系列产品，就涵盖了大部分客户群，上班族信用贷，上班族房产抵押贷，企业主税金贷，企业主房产抵押贷，车辆抵押贷。而浙江系的银行则占据了抵押市场领军头部，房产类型商住厂办，抵押类型一抵二抵，按企业主的资质放款额度甚至可以给到抵押成数的9成。该给的利好政策一个都没落下，相比之下浙江系的抵押产品会比国家队的利息相对高出，一般融资成本基本在年化6/8之间，