1.利：


提前还部分房贷后，客户可以选择缩短还款年限，也就可以早日减轻债务;还可以选择缩减每月月供，如此就可以降低每月的还款压力。还有，提前还房贷后客户总共要还的利息与按照还款计划按月逐期还款相比，也能减不少。而早点还清房贷，也能早些办理解押手续，房子也能早些真正属于自己。


2.弊：


因为很多银行有规定，客户必须按照还款计划按月逐期偿还一定时间，如果客户申请了提前还款，很可能就需要缴纳一定的违约金。


而若房贷选择的是等额本息还款法，那在还款前期，利息占比较大，随着客户逐渐还款，本金占比增加，而利息占比降低。若客户是到了还款后期才提前还款的话，实际上利息已经还的差不多了，及时提前还款，也减不了多少利息，并不是很划算。


且房子有长期对抗通胀能力，客户与其把钱拿来提前还房贷，其实不如把钱用去理财，还能有收益。而房贷只要能按时还款，就不会有什么不良影响。

以房贷为例进行分析:

利:一，可以节省后期利息，房贷利息是占比比较大的费用，如果提前还款可以减少这部分的费用。二，提前还款可以减轻压力，不用每月月供烦恼。

弊:一:会额外负担一笔违约金，完成损失。二，房贷周期长，政策变化快，随着通胀数据，越往后的钱是越不值钱的。因此应该综合分析自身的具体情况，合理安排资金。