房屋二次抵押贷款准备资料：

1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

2、具有法律效力的身份证件；

3、银行认可的经济收入证明；

4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

5、原房屋抵押贷款的还款清单；

6、二次抵押贷款用途证明；

7、银行要求提供的其他证明文件或资料。

需要的条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、 房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。