银行抵押贷款

看银行有的银行针对全款房抵押不看重流水，只看重房产价值，一般都会打7成做贷款额度！利息在银行利率上浮40%—60%，还款方式经营性的先息后本居多，和等额本息！

按揭房贷款

俗称二抵，现在二抵产品较多，条件也比较宽松！只要按揭满一年即可，征信比较好，贷款金额根据评估金额*7折-银行贷款剩余金额。现在重庆二抵利息3厘8！

银行房贷没有银行流水，可进行如下操作：

1、换别的银行进行购房贷款，不是每家银行都需要提供银行流水（非硬性要求）的；

2、或者可尝试一下提供您其他财产证明：如其他物业、车或者有价证券作为还款能力的辅助证明资料；

3、提供公司的工资证明，或个税缴费单；

4、其实就能说明收入的情况外，如果您跟金融机构发生信用业务，并且能够按照规定按时足额还款的话，一般来讲，从银行人员的角度来讲可以视你为信用良好人士，在同等条件下是可以优待的。其实银行要个人提供银行账户流水的目的在于：审查你是否有稳定的收入，是否有能力偿还银行的债务。一般而言，对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水以及每月的账户余额以及账户的日均余额。通过这些信息再根据银行自有的模型测算你一个月扣除基本生活费用及其他必要支出后的可自由支配的款项，审查你是否能够按时偿还债务。