房贷下不来，一般有几种原因：

一是征信不好，很多人有逾期等不良记录，超过一定数量后会对贷款审批有很大的影响。不过现在一般在签订合同前会确认征信是否良好。

二是收入不够，达不到月供的2-2.5倍，这种也经常是拒贷的理由。

三是名下有多套贷款。经常有买房者认为夫妻另一方的贷款不会算在自己名下，殊不知贷款是以家庭为单位的。

通常情况下，如果房贷无法及时房贷，开发商第一时间会跟银行沟通，尽量顺利放贷。如确实无法放贷的，和客户沟通变更为一次性付款。如最终客户也无法一次性付款的，只能与开发商协商退款。