7.05%

基准利率7.05，等额本息还款方式，贷款12万10年还清，每月供1396.44元 公积金贷款，走基准利率4.9，贷款12万，10年还清，每月供1266.96元

12万本金在银行贷款10年，按月还款，基准利率是5.65％，以下两种贷款方式的贷款每月利息如下，等额本息还款法：利息总额：37350.30，累计贷款还款总额：157350.30

利率是6.75%。每月还款数额相同属于等额本息还款，根据房贷计算器，贷款12万10年等额本息，月供为1377元，可计算出利率是6.75%。