不需要。现在很多的房地产公司都是推出了首付分期的活动，这种情况下是属于免息的产品，所以说这个是不需要直接利息的。

如果是和开发商方面签分期协议的那种的话就要看实际交涉了，一般来说是有一定的利息的，不过也不排除有的开发商需要清房所以没有利息。

银行贷款买房是肯定有利息的，这个不用考虑了，具体的利率和利息计算在银行就能知道，可以找家银行咨询。

要，而且利息占到了借贷本金的百分三四十以上