可以的。一、有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：

1、借款申请书。

根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。