这个是可以的，商业贷款不像公积金，有额度。

但是也有一张情况，那就是开发公司会事先跟银行签订一个大的合作合同。他们会有一个贷款上限的规定。这种金额一般会考虑那些最大的户型。但是也确实可能刚好卡到那些买最大的户型，最最贵的楼层的那些极少数的客户。如果刚好他又准备了最低首付款，那么就有可能刚好被卡。我以前卖房子就遇到这么一个情况。

贷款的额度是跟你的资质来定的。资质好一千万都可以

商业贷款可以贷150万块钱，以物货款可以的。