如果贷款正在审批中，房东没有权解除合同的，买卖合同中首次审批不通过的话，可以在转银行的，买家有两次换行的机会，中介都会选两次的。

其次是因个人征信问题，或者首付款不能及时定存到银行的话，属于单方面违约房东有权取消交易合同，并且定金不退的。

所以买房时要先看好自己的征信和各个材料是否满足不能冲动性消费。