买房的首付款没有偿还按揭，对于按揭贷款的银行来说，由开发商作为担保人来偿还按揭。开发商最后行使追偿权。但是，如果出现大量违约，开发商也无力承受，将有可能导致开发商来处理按揭的房产。另外，如果贷款不及时偿还按揭贷款，将影响借款人的个人征信。
可申请延期还贷，但借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年；
可转让或出售房屋，在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，或者由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。
《民法典》第六百七十八条，借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
不还房贷是否违法，还需要看具体情况，一般属于民事纠纷，是不违法的。无力偿还贷款只是民事纠纷，不会坐牢。如果是法院判决后有能力还款而不还款，那么法院会强制执行，并追究相应的责任，不排除追究刑事责任的可能。有可能会构成拒不履行判决罪，这样就可能要坐牢了。不还款，银行会到法院起诉你，法院可判决你还款，到期后会强制执行，拍卖房产，拍卖款中把银行贷款部分归银行，余款归你。如你不还款，可能会影响你的征信记录，以后再贷款，增加难度。