已经过户，如果银行贷款已经审批通过，没有放款是等你房产证发放后办理抵押登记，领取《他想权利证》，走到这一步，你就可以收房装修了。假设已经过户，但银行贷款审批没有通过，还是等等再装修，以免贷款出现问题而导致房款无法结清，造成交易双方纠纷，最终造成交易取失败。如果要装修，还是与业主沟通，签署补充协议，就装修后可能会出现的问题取得一致意见。比如因贷款行延迟放款引起的房款交付问题、意外终止交易后装修费用问题等等。