央行基准贷款利率：一年以内(含)是4.35%、一至五年(含)是4.75%、五年以上是4.90%。所以30年期的基准贷款利率是4.9%，各银行贷款利率在基准利率的基础上进行浮动。
贷款92万分30年还完，按照30年期的基准利率4.9%计算，月供如下：
①采用“等额本息”还款，每期还款4812.69元，总还款额175.78万元。
1.每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率2.每月应还本金=贷款本金÷还款月数3.每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率4.每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率5.总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额