卖方可以是其他银行。主要是看买房贷款选择的银行，买房人选择哪家银行贷款和出售人在哪家银行办理的抵押无关。

不过买房在贷款之前也要注意，卖房之前贷款有没有结清，抵押有没有解除，尽量让卖方自己筹钱解除抵押，尽量不要用自己的首付款，避免增加购房不必要的风险。

可以的，首先先了解哪家银行可以做二手房贷款，利息是否自己接受范围就可以去申请了。