贷款额度调整

公积金贷款额度调整至最高可贷60万元，可满足更多家庭的购房需求。

首付比例优惠

对于首次购买普通住房且首套住房的家庭，首付比例可优惠至20%，减轻购房者的经济压力。

贷款期限优化

公积金贷款期限延长至最长30年，贷款人可根据自身情况选择适合的还款期限。

利率政策优化

公积金贷款利率与国家政策保持一致，目前首套房贷利率为3.25%，二套房贷利率为4.1%，贷款利率优惠幅度较大。

还款方式灵活

公积金贷款提供多种还款方式，包括等额本金、等额本息、组合还款等，可根据还款能力选择合适的还款方式。


一、对现行贷款政策的说明

遵义市住房公积金管理中心自2003年成立以来，我市住房公积金贷款额度的确定只有单职工和双职工之分，现行贷款政策对贷款额度的规定是：

（一）对所购房屋套数面积对应贷款额度的规定。购买首套普通自住住房且建筑面积在120平方米（含）以下的，贷款额度不得超过房价的80%；购买首套住房且建筑面积在120平方米（不含）以上的，贷款额度不得超过房价的70%；购买第二套改善型普通自住住房的，贷款额度不得超过房价的60%。

（二）对单职工双职工对应贷款额度的规定。单职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元；夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万元。

（三）对组合贷款办理与否对应还款占比的规定。不办理组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的60％；办理组合贷款的，每月住房公积金贷款应还款额与每月应还银行债务之和不高于借款人家庭月收入的50％；借款人家庭月收入是指夫妻双方月工资收入。

随着住房公积金事业快速发展，以上单一的贷款额度计算方式已不适应发展形势，因此，对住房公积金贷款政策进行适当补充，建立健全住房公积金缴存贷款挂钩机制，是形势所需，更是改革所向。

二、对实行住房公积金存贷挂钩合理性的说明

一是有利于简化程序、减少资料。实行存贷挂钩后，缴存职工办理住房公积金贷款不再提供单位出具的工资收入证明、也不需到银行打印工资流水明细，将有效压缩贷款办理时间、减轻职工经济成本、提高贷款办理效率。