再交易公积金贷款适用范围

再交易公积金贷款仅适用于二手住房，且该二手住房已取得房地产权证且符合住房公积金贷款条件。

贷款额度计算

再交易公积金贷款额度计算方式与首次申请住房公积金贷款一致，具体包括已付购房款、未还清商业贷款余额、可贷公积金余额三项，以三者中的最低值为准。

贷款期限及利率

再交易公积金贷款期限最长不超过30年，其中商转公贷款期限按借款人剩余还款期限执行。贷款利率按照住房公积金现行贷款利率执行，具体包括商业贷款部分和公积金贷款部分的利率。

还款方式

再交易公积金贷款的还款方式与首次申请住房公积金贷款一致，包括等额本息和等额本金两种方式，借款人可根据自身情况选择还款方式。

抵押方式

再交易公积金贷款的抵押方式为二手住房，且二手住房需办理抵押登记手续。抵押登记后，借款人应定期向住房公积金管理中心提供抵押物的保全证明。

贷款审批

再交易公积金贷款申请需满足住房公积金贷款申请条件，且需提供二手住房相关材料、已付购房款证明、原商业贷款合同及还款凭证等资料。住房公积金管理中心将对借款人资格、还款能力、抵押物情况等进行审查，并根据审查情况做出贷款审批决定。

注意事项

借款人应注意，再交易公积金贷款不可与其他住房公积金贷款同时申请，且借款人名下只能有一笔再交易公积金贷款。若借款人已有一笔住房公积金贷款，则需先结清原贷款才能申请再交易公积金贷款。


<2019>1号

各科室、管理部：

为进一步规范再交易住房公积金贷款管理，防范再交易住房公积金贷款风险，现对规范再交易住房公积金贷款业务作如下通知：

一、购买再交易住房申请住房公积金贷款的，所购房屋房龄不得超过20年。

二、所购再交易住房房龄超过10年的，属于首套房的首付款比例不低于40%，属于二套房的首付比例不低于50%。

三、再交易住房的房龄认定以房地产评估机构出具的房屋价值评估报告内容中确认的房屋建成时间为依据。

特此通知。

眉山市住房公积金管理中心

2019年 5月28日