住房公积金申请条件
申请住房公积金需要满足以下条件:
- 具有中华人民共和国国籍;
- 年满18周岁,没有达到法定退休年龄;
- 在受委托银行开立住房公积金账户;
- 与所在单位建立劳动关系,并缴纳住房公积金满6个月;
- 无住房公积金贷款逾期未还的记录。
住房公积金缴存方式
住房公积金缴存方式包括单位缴存和个人缴存。单位缴存比例为5%-12%,个人缴存比例为2%-12%。缴存比例由单位和职工协商确定,并报住房公积金管理中心备案。
住房公积金提取条件
住房公积金提取条件主要包括:
- 购买、建造、翻建、大修自住住房;
- 偿还住房贷款本息;
- 支付房租(部分地区);
- 离休、退休;
- 职工死亡或被宣告死亡;
- 出境定居;
- 偿还购房首付或一次性支付房款;
- 支付物业费、停车位费、装修等费用。
住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率较商业贷款利率低很多。根据2022年最新规定,住房公积金贷款利率为:首套房贷款利率为2.75%,二套房贷款利率为3.25%。
住房公积金贷款期限
住房公积金贷款期限最长为30年。贷款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款期限。贷款期限越长,每月还款金额越少,但支付的利息总额越多。反之,贷款期限越短,每月还款金额越多,但支付的利息总额越少。
住房公积金申请条件
1、职工个人和所在单位按月足额(达到最低缴存标准以上)连续缴存12个月以上;
2、能提供符合法律规定的购买自住住房合同和相关证明材料;
3、所购商品房楼盘已在中心备案;
4、具有完全民事行为能力,且有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力和良好的个人信用;
5、同意以现购住房办理抵押,且期房由房地产开发企业提供阶段性保证;
6、已承付购买住房总价款20%-60%以上的首付资金;
7、每户家庭住房公积金贷款次数原则上不得超过两次,若曾办理过银行住房贷款的,则只能申请一次住房公积金贷款;
8、职工首次住房公积金贷款还清后因改善住房条件重新购房,符合上述条件且信用状况良好的,可申请第二次住房公积金贷款。