住房公积金贷款方式有几种？

公积金贷款的类型

住房公积金贷款一般分为三种类型：纯公积金贷款、组合贷款和公积金贴息贷款。纯公积金贷款是指仅使用住房公积金作为贷款资金的贷款方式；组合贷款是指同时使用公积金和商业贷款作为贷款资金的贷款方式；公积金贴息贷款是指在公积金贷款的基础上，政府给予一定期限的利息补贴的贷款方式。

纯公积金贷款的优势

纯公积金贷款的优势主要在于贷款利率低，一般比商业贷款利率低2%左右，而且贷款期限长，可以达到30年。此外，纯公积金贷款无需提供抵押物，且贷款额度根据缴存公积金的年限和金额确定。

组合贷款的优势

组合贷款的优势在于可以提高贷款额度，满足一些购房者的更高贷款需求。同时，组合贷款可以降低贷款成本，因为公积金贷款部分的利率较低，可以抵消商业贷款部分的较高利率。

公积金贴息贷款的优势

公积金贴息贷款的优势在于可以减轻购房者的还款压力，特别是在利率较高的时期。政府给予的利息补贴可以降低贷款的实际利息成本，使购房者能够以更低的月供偿还贷款。

公积金贷款的申请条件

申请公积金贷款需要满足一定的条件，包括：具有稳定的工作和收入，按时足额缴存住房公积金一定年限，个人信用良好，无不良贷款记录，以及满足所购房产的抵押条件。

公积金贷款的申请流程

公积金贷款的申请流程一般为：申请人向公积金管理中心提交申请材料，公积金管理中心审核申请材料，并对申请人进行资格审查，审核通过后发放贷款承诺书，申请人与贷款银行签订借款合同，办理抵押登记手续，贷款银行发放贷款。

住房公积金贷款方式有几种？

目前主要采取以下三种方式：

1、房产抵押。即：借款人以所购房屋或以共有人、第三人房屋作为抵押物，以共有人、第三人房屋作为抵押物的，须经共有人或者第三人同意，将其房屋价值全额用于贷款抵押，并按照规定到房产管理部门办理抵押登记手续。

2、自然人信誉保证。该方式保证人须为德州行政区域内正常缴纳公积金且有足够代偿能力的在职职工。

3、住房置业担保机构保证。该方式的住房置业担保机构为管理中心指定的担保机构。住房置业担保公司作为保证人，与管理中心签订《保证合同》，为借款人提供连带责任担保。