海南省优化住房公积金贷款还款能力计算标准的通知
问：本次优化后的还款能力计算标准具体有哪些变化？
答：优化后的还款能力计算标准将原先的“月收入×60%”调整为“月收入×70%”，意味着借款人每月可用于偿还住房公积金贷款的比例有所提高。
问：本次优化有哪些利好影响？
答：优化后的标准有利于缓解借款人还款压力，提高住房公积金贷款的可获得性，促进住房合理消费需求的释放。
问：优化后的标准对已办理住房公积金贷款的人群有影响吗？
答：本次优化仅适用于新发放的住房公积金贷款，已办理住房公积金贷款的人群还款标准不变。
问：优化后的标准对海南省房地产市场有何影响？
答：优化后的标准有利于提振市场信心，促进海南省房地产行业健康发展。
问：本次优化后，住房公积金贷款额度会有所增加吗？
答：本次优化仅调整还款能力计算标准，不涉及住房公积金贷款额度的调整。
问：优化后的标准何时开始执行？
答：优化后的标准于2023年3月1日起执行。
各直属管理局：
根据我局落实“不忘初心、牢记使命”主题教育的优化服务工作要求，为进一步增强住房公积金贷款政策公平性，合理测算借款人家庭还款能力，支持中低收入家庭购买住房刚需及改善住房条件，结合《关于印发<海南省住房公积金管理局住房公积金业务操作规程>的通知》（琼公积金法〔2018〕90号）和《关于调整和规范部分住房公积金业务办理要件的通知》（琼公积金法〔2018〕175号）的有关规定，现将住房公积金贷款还款能力计算标准补充优化如下：
一、共同借款人未缴存住房公积金的，可提供银行打印的工资对账单、通过系统共享数据信息平台获取的申报个人所得税收入额，或经住房公积金管理机构审核认可的个人其他稳定收入的近6个月平均值，核定其月收入。
二、若借款人和共同借款人提供或获取的个人工资收入属“实发工资”的，核定其月收入可增加住房公积金月缴存额，即“实发工资”+“住房公积金月汇缴总额”。
三、本通知自2019年11月1日起实施。
海南省住房公积金管理局
2019年10月25日