牡丹江市住房公积金个人住房贷款管理办法
贷款额度最高不超过借款人家庭可负担还款能力，且不得超过房屋评估价值或成交价的80%，对于购买第二套住房的，贷款额度不得超过房屋评估价值或成交价的60%。
贷款期限不得超过30年，借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。对于公务员、事业单位人员和国有企业职工，贷款期限最长可延长至40年，但仍需满足借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年的要求。
贷款利率按照国家住房公积金管理条例和牡丹江市相关规定执行。首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为4.9%。
提供等额本息、等额本金两种还款方式。等额本息还款方式下，每月还款额固定；等额本金还款方式下，每月还款额逐月递减。
借款人购买的住房应符合《牡丹江市住房公积金管理办法》的规定，且不得为高档商品房、别墅、独户住宅或商用房。
借款人需准备相关材料，如身份证、户口簿、收入证明、房屋买卖合同、房产证等，并向牡丹江市住房公积金管理中心提出贷款申请。经审核通过后，借款人可与公积金中心签订贷款合同。
第一章 总 则
第一条为支持住房公积金缴存人解决基本住房问题、改善住房条件，规范住房公积金个人住房贷款行为，有效防范住房公积金个人住房贷款风险，根据《住房公积金管理条例》《中华人民共和国担保法》《个人住房贷款管理办法》《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》和《黑龙江省住房公积金个人住房贷款管理暂行规定》等法律法规规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法所称住房公积金个人住房贷款（简称公积金贷款）是指市住房公积金管理中心（简称市公积金中心）运用住房公积金向在本市购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人（简称缴存人）发放的政策性住房贷款。
第三条公积金贷款的资金来源是住房公积金。
第四条牡丹江市住房公积金管理委员会（简称市公积金管委会）是本市公积金贷款政策制定和重大事项的决策机构。
第五条公积金贷款由市公积金中心根据上级政策和本办法规定办理。市公积金中心应建立有效的公积金贷款管理机制，制定公积金贷款管理制度，建立健全风险管控体系，实施公积金贷款全流程管理。
第六条 缴存人申请办理公积金贷款应遵循平等自愿、诚实信用、依法合规的原则。
第七条公积金贷款实行贷款住房抵押担保的办法。
第二章 贷款对象和条件
第八条公积金贷款的对象为正常缴存住房公积金的缴存人（简称借款人）。
第九条借款人应同时符合下列条件：