西安二手房个人住房公积金贷款操作规程

个人住房公积金贷款流程

1. 借款人向公积金管理中心提交贷款申请资料。

2. 公积金管理中心受理借款申请，并进行资格审查。

3. 借款人通过资格审查后，选择贷款机构并签订贷款合同。

4. 贷款机构发放贷款并办理抵押登记手续。

5. 借款人按合同约定偿还贷款本息。

相关问答

1. 个人住房公积金贷款限额是多少？

各地区限额不同，一般为家庭购买首套普通住房的，最高可贷120万元；购买首套改善性住房的，最高可贷150万元；购买第二套普通住房的，最高可贷80万元；购买第二套改善性住房的，最高可贷100万元。

2. 个人住房公积金贷款利率是多少？

根据公积金管理中心规定，个人住房公积金贷款利率为：五年以下（含五年）贷款利率为当前5年期贷款基准利率；五年以上贷款利率为当前5年期贷款基准利率上浮10%。

3. 个人住房公积金贷款期限是多少？

个人住房公积金贷款期限一般不超过30年，具体期限由借款人与贷款机构协商确定。

4. 个人住房公积金贷款需要哪些资料？

借款人身份证、户口簿、结婚证（未婚提供单身证明）、收入证明、购房合同、抵押物权属证明、公积金缴存证明等。

5. 个人住房公积金贷款申请需要多长时间？

从提交申请资料到发放贷款，一般需要1-2个月的时间。

第一条为规范我市二手房个人住房公积金贷款业务操作，根据《西安住房公积金管理条例》、《西安市个人住房公积金贷款管理办法》等相关规定，制定本操作规程。

第二条本操作规程所指西安二手房个人住房公积金贷款（以下称“二手房贷款”），是西安住房公积金管理中心（以下称“公积金中心”）委托商业银行（以下称“受委托银行”）向在本市行政区域内房地产二级交易市场上购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房的借款人发放的住房公积金贷款。

第三条公积金中心负责二手房贷款的审批和管理；受委托银行根据公积金中心规定，受理二手房贷款的咨询、申请、办理及贷款发放与回收等业务；担保机构负责二手房贷款担保，及房屋抵押登记、不良贷款催收和代偿等业务。

第二章贷款对象和条件

第四条二手房贷款对象

按规定连续足额正常缴存住房公积金6个月（含）以上的缴存职工，在西安市行政区域内房地产二级交易市场购买具有《房屋所有权证》的自住普通住房时，可申请办理二手房贷款。