住房公积金贴息贷款申请条件

1. 汕头户籍或拥有汕头市居住证；
2. 申请人及配偶无未还清住房贷款；
3. 借款人提供有效收入证明；
4. 借款人征信良好，无不良信用记录。

贴息贷款额度

贴息贷款额度最高不超过申请人家庭有效收入（申贷时最近连续3个月收入）的10倍，实际发放贷款额度需依据借款人公积金缴存情况、借款人收入和还款能力等情况确定。

贴息贷款期限

贴息贷款期限最长不超过30年，公积金个人贷款最长不超过20年，商业性个人住房贷款最长不超过10年，具体期限由借款人和贷款经办机构协商确定。

贴息利率

贴息利率按中国人民银行规定的住房公积金贷款利率的0.9倍执行，具体利率以贷款经办机构公布的利率为准。贴息期限最长不超过15年，其中借款人名下无住房的，贴息期限最长不超过20年。

贴息贷款申请流程

1. 借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请；
2. 住房公积金管理中心审查借款人资格并确定贷款额度；
3. 借款人向贷款经办机构申请办理贷款手续；
4. 贷款经办机构审核借款人资信并确定贷款利率；
5. 借款人与贷款经办机构签订借款合同；
6. 发放贷款。

贴息贷款还贷方式

贴息贷款采取等额本息还款方式或等额本金还款方式，具体还款方式由借款人和贷款经办机构协商确定。


汕房金通〔2019〕76号

各缴存职工、各房地产开发公司、各贷款受托银行：

为促进我市房地产市场的健康发展，满足公积金缴存职工购房需求，缓解住房公积金贷款资金压力。我中心加大力度推进个人住房公积金贴息贷款业务（以下简称“贴息贷款”业务）。现就有关措施通知如下：

一、从2019年6月1日开始，为进一步增加贴息贷款可贷额度，对贴息贷款最高个人贷款额度公式中的缴存调节系数由1.3提高到1.5，公积金贷款调节系数仍为1.0不变。

最高个人贷款额度=公积金账户当前余额+当前月缴存额×当前至法定退休年龄总月数×缴存调节系数

二、请各贷款受托银行确保落实贴息贷款业务的资金额度，对办理贴息贷款的职工适当降低贷款利率，减少职工办理组合贷款的负担，使贴息贷款业务在符合放款条件时能实现即时放款。

三、从2019年6月开始，原贴息贷款无法转账还贷的职工，可到贷款受托银行办理约定提取业务，即按照约定金额和时间，我中心将职工缴存账户的公积金提取到其还款账户。

四、请各开发企业加大对贴息贷款业务的宣传力度，对选择贴息贷款的购房者提供更多让利优惠措施，积极为购房者解读贴息贷款政策，鼓励符合条件的购房者自愿选择贴息贷款。

汕头市住房公积金管理中心

2019年5月20日