个人住房贷款保险类型

个人住房贷款保险主要包括四大类型：商业性住房贷款抵押保险、住房公积金贷款保险、个人住房贷款风险分担计划和政府住房担保贷款。其中，商业性住房贷款抵押保险和住房公积金贷款保险是较为常见的类型。

商业性住房贷款抵押保险

商业性住房贷款抵押保险是由商业保险公司提供的，贷款人根据借款人的资信状况和贷款金额等因素，确定是否需要购买保险。如果借款人不能按时还款，保险公司将向贷款人支付赔偿金，从而帮助贷款人降低贷款风险。

住房公积金贷款保险

住房公积金贷款保险是由住房公积金管理中心提供的，专为使用住房公积金贷款购房的借款人提供保障。如果借款人不能按时还款，住房公积金管理中心将使用借款人的住房公积金账户余额和已缴存的住房公积金作为偿还来源，从而保障贷款人的贷款安全。

个人住房贷款风险分担计划

个人住房贷款风险分担计划是由政府和商业银行共同推出的，旨在促进个人住房贷款市场的发展。根据该计划，政府承担一定比例的贷款风险，从而降低商业银行的贷款损失风险，鼓励商业银行向更多个人提供住房贷款。

政府住房担保贷款

政府住房担保贷款是由政府提供的，专为符合一定条件的低收入家庭和首次购房者提供住房贷款担保。如果借款人不能按时还款，政府将向贷款人支付赔偿金，从而帮助借款人购置住房。


一般来说，借款人购买的房屋用作抵押品。为了保证抵押物的安全性和降低贷款风险，银行通常要求借款人购买住房保险。个人住房贷款保险类型有哪些呢?主要有以下两种。

1、个人抵押住房综合保险

包括原财产保险和还贷保证保险，即被保险人在保险前夕因意外伤害死亡或致残，丧失全部或部分还贷能力，导致连续三个月未能履行或完全履行贷款偿还责任的，保险人应负责偿还全部或部分贷款本金。

2、抵押贷款履约保险。

借款人将房屋抵押给银行，同时购买履约保险。当借款人在一段时间之内无法还款时，保险公司将代表借款人偿还剩余贷款本息，银行将抵押权转让给保险公司。