住房公积金有什么作用

住房公积金的作用

住房公积金是一种由国家强制性征缴的住房储蓄制度，具有以下作用：

1. 支持购房：住房公积金可以用于支付购房首付和贷款还款。

2. 支付房租：部分地区允许职工使用住房公积金支付房租，解决租房困难。

3. 支持装修：部分地区允许职工使用住房公积金支付住房装修费用。

4. 提供住房补贴：部分地区提供住房补贴政策，将住房公积金作为发放补贴的依据。

5. 提取现金：职工符合一定条件，可以提取住房公积金账户内的资金用于其他用途，如教育、医疗等。

住房公积金缴存方式

住房公积金由职工和单位共同缴存，缴存比例一般为职工工资的5%-12%，单位缴存比例一般为职工工资的5%-20%。

住房公积金提取条件

住房公积金提取条件因地区而异，但一般包括购房、建房、翻修、支付房租、偿还住房贷款等。

住房公积金贷款额度

住房公积金贷款额度由贷款人的住房公积金账户余额、收入和还款能力等因素决定，一般最高不超过住房总价的80%。

住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率一般较商业贷款利率优惠，具体利率水平由央行规定，因时而异。

住房公积金异地提取

职工可以在工作地以外的地区提取住房公积金，但需要满足一定条件，如异地工作满一定年限、办理异地转存手续等。

住房公积金逾期缴存

职工或单位未按时缴存住房公积金，将产生滞纳金，滞纳金的具体计算方式因地区而异。滞纳时间过长，可能会影响职工提取住房公积金的资格。

住房公积金有什么作用？

作为一项特殊的住房贷款，市民申请公积金时，最好掌握它独有的窍门。

对于支付房款日期不要填写得过短。目前公积金贷款买房的人比较多，加上办理公积金贷款的手续所费时间较长，一般从买卖双方签定好购房合同后，到公积金管理中心发放贷款，需要1—2个月的时间。 如果夫妻双方都需要办理公积金贷款的，那么在办理产权证时须将双方都列举在权利人和共有人中，以免将来发生一方可贷，而另一方不可贷的尴尬局面。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

小贴士：跳槽带好公积金

随着生活节奏加快，跳槽、换岗已被市民普遍接受，期间，如何保护好自己名下的公积金呢？

当市民变动工作时，住房公积金本息应转入新调入的单位职工公积金帐户下，职工住房公积金帐号也作相应调整。

当市民因故脱离工作中断工资关系时，其公积金缴交随之中断，结余的公积金本息仍保留在原单位名义下的公积金帐号内，市民公积金帐号不变；市民恢复工作时，如在原单位发工资的，则继续留在原单位缴交公积金，如变动单位，可办理公积金转移手续。

市民公积金转移时，调出单位应先办理调出手续，由银行进行转移后通知调出单位。

当市民离休、退休时，其积累的公积金本息一次结清，退还职工本人。如职工在职期间去世，其结余的公积金本息，可由其继承或受遗赠人根据《继承法》的有关规定，办理提取手续。