公积金异地买房政策

部分省市允许公积金异地购房,但需满足一定条件,包括缴存年限、家庭住房情况、当地购房政策等。

公积金异地贷款条件

异地使用公积金贷款购房一般需要满足连续缴存公积金一定年限(如2-3年)、无未还清公积金贷款、在购房地有稳定工作或居住所得税证明、满足当地购房资格等条件。

异地公积金贷款额度

异地公积金贷款额度由购房地公积金管理中心根据借款人缴存公积金情况、还款能力、当地房价水平等因素综合核定,最高不超过购房总价的80%。

异地公积金贷款利率

异地公积金贷款利率一般与当地公积金贷款利率一致,通常低于商业贷款利率,具体利率以当地公积金管理中心规定为准。

公积金异地买房流程

异地使用公积金买房流程通常包括:申请住房公积金异地贷款、办理贷款审批、签订购房合同、办理房屋抵押登记、领取贷款资金、还贷等步骤。

公积金异地买房注意事项

异地使用公积金买房需要注意:公积金异地贷款政策因地而异,要了解当地具体政策;异地贷款额度受购房地公积金管理中心核定,可能低于原缴存地额度;公积金异地贷款需要满足缴存年限等条件,异地缴存公积金时间可能无法计算入缴存年限。


需要提醒的是,各地的住房公积金提取以及住房公积金贷款政策是有差异的,如有疑问,请拨打公积金查询电话:12329!

城市案例:

在外地购买自有住房提取

1、全款购房一次性提取

注:①若与未成年子女购房,还需提供未成年子女关系证明;②若与他人共同购房,需提供共同购房放弃提取声明(柜台提供,本人填写)。

温馨提示:

职工委托他人代办住房公积金提取登记及资金提取的,应提供代办人身份证。如职工未修改住房公积金卡初始密码代办的,还应提供《授权委托书》。

同时提取补充公积金、按月住房补贴的,提取额度与公积金合并计算。

与他人共同购房,共同购房人中的1人及其配偶可一次性提取公积金,其他购房人不能提取公积金。(使用住房贷款购房的,参与提取的购房人应为借款人中的一人。)

每名提取人的提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的公积金金额,且各提取人提取金额合计不超过购房的价款(按揭贷款的不超过首付款)。

若职工或配偶有未结清的公积金(组合)贷款,双方均不能办理一次性提取业务。

资料齐全,审核无误,当时办理。需核实、核查事项或资料的,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。

2、商业住房贷款提取首付款

注:①若与未成年子女购房,还需提供未成年子女关系证明;②若与他人共同购房,需提供共同购房放弃提取声明(柜台提供,本人填写)。

职工委托他人代办住房公积金提取登记及资金提取的,应提供代办人身份证。如职工未修改住房公积金卡初始密码代办的,还应提供《授权委托书》。

同时提取补充公积金、按月住房补贴的,提取额度与公积金合并计算。

与他人共同购房,共同购房人中的1人及其配偶可一次性提取公积金,其他购房人不能提取公积金。(使用住房贷款购房的,参与提取的购房人应为借款人中的一人。)

商业住房贷款与他人共同借款,借款人中的1人及配偶偿还贷款后可提取公积金,但提取人应与按首付款一次性提取的职工一致,其他借款人不能提取。

每名提取人的提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的公积金金额,且各提取人提取金额合计不超过购房的价款(按揭贷款的不超过首付款)。

若职工或配偶有未结清的公积金(组合)贷款,双方均不能办理一次性提取业务。

资料齐全,审核无误,当时办理。需核实、核查事项或资料的,自受理提取申请之日起3个工作日内告知结果。