调整苏州住房公积金个人住房贷款相关规定
为进一步完善住房公积金贷款政策，促进住房消费健康发展，苏州住房公积金管理中心近日出台了《关于调整苏州住房公积金个人住房贷款有关规定的通知》，自2023年3月1日起施行。
调整内容
本次调整主要包括以下内容：
- 适当提高缴存职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款额度，由原来的60万元调整为70万元。
- 将购买首套自住住房申请公积金贷款的职工最高年龄上限从55周岁调整为60周岁。
- 优化公积金贷款还款方式，新增等额本金还款方式。
- 取消职工连续缴存住房公积金满3个月即可申请公积金贷款的试点政策。
常见问题解答
如何确定公积金贷款额度？
缴存职工家庭购买首套自住住房的公积金贷款额度为70万元，购买第二套及以上住房的公积金贷款额度为30万元。夫妻双方均为缴存职工的，贷款额度可合并使用。
购买首套自住住房的公积金贷款年龄限制是多少？
购买首套自住住房申请公积金贷款的职工最高年龄上限为60周岁（含）。
公积金贷款可以采用哪些还款方式？
公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每月还款额相等，其中国本金所占比例逐渐增多，利息所占比例逐渐减少；等额本金还款是指每月还款本金相等，其中国利息所占比例逐渐减小。
连续缴存住房公积金多久才能申请公积金贷款？
取消了职工连续缴存住房公积金满3个月即可申请公积金贷款的试点政策。自2023年3月1日起，申请公积金贷款的职工需连续缴存住房公积金满6个月（含）以上。
后续还有哪些公积金政策调整计划？
目前，苏州住房公积金管理中心正在根据国家、省及市相关政策要求，结合苏州实际，研究制定后续公积金政策调整方案，后续将适时向社会公布。
为贯彻落实苏州市人民政府《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（苏府[2016]119号）要求，结合园区实际，现就园区住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）有关规定作如下调整：
一、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的30%。
二、借款申请人第二次使用公积金贷款购买自住住房的，贷款利率按首次使用公积金贷款利率的1.1倍执行。
三、本通知自2016年8月12日起执行。在执行日前已办理网签合同的，仍按原规定执行。